BFM Business recibió a Mathias Flattin en Les Experts de l'immo, el programa inmobiliario presentado por Marie Coeurderoy, en una secuencia de veintiocho minutos emitida el 31 de marzo de 2026. La pregunta en pantalla era sencilla: qué club deals elegir en 2026 y en qué condiciones entrar.

Un club deal reúne a un número limitado de inversores en torno a un inmueble identificado, durante un plazo definido. Ahí están a la vez su atractivo y su disciplina. Se ve el activo, el precio pagado y las obras necesarias. También se asume en solitario: no hay promedio posible dentro de una cartera, de modo que el análisis, el operador y la salida deben sostenerse cada uno por sí mismo.

De ahí se deriva el ticket de entrada. Lo fijan el tamaño del inmueble y el número de inversores que la estructura puede acoger, no una decisión comercial, y es lo primero que conviene preguntar.

Ésa es la lógica de Crayon Bleu, nuestra serie de club deals: un inmueble en una capital europea, adquirido por debajo de su coste de reposición, reposicionado hacia un uso que escasea en su ciudad, y vendido una vez estabilizado. Cada operación se presenta con su alcance definido y presupuestado antes de la adquisición, no después.

Crayon Partners S.A.S. es un asesor en inversiones financieras inscrito en ORIAS con el número 24004502 y no es la sociedad gestora de ningún fondo. Nada de lo aquí expuesto constituye una oferta ni una recomendación de inversión.

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