Saentys a invité Mathias Flattin dans Bricks & More pour un épisode consacré aux stratégies innovantes au service de l'impact social et du logement abordable.

La conversation part là où part notre stratégie : des ménages qui gagnent assez pour porter un crédit, qui paient déjà cette somme en loyer, et qui ne réuniront jamais d'apport parce que le loyer absorbe tout ce qu'ils pourraient mettre de côté. À Londres, constituer un apport de dix pour cent prend environ neuf ans. Le modèle de location-accession permet de capitaliser jusqu'à 100 % du loyer versé sur la période de leasing au titre de l'achat, et ramène ce délai à deux ans.

La seconde moitié porte sur ce qu'il faut pour que cela soit investissable plutôt que caritatif : des immeubles entiers plutôt que des lots dispersés, un seul titre de propriété, un seul opérateur, une seule sortie ; des ménages analysés sur leurs revenus et leur capacité à payer exactement comme le ferait un prêteur, et l'immeuble analysé séparément, pour que la sortie ne repose jamais sur une seule signature.

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