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Stratégies innovantes qui façonnent l'avenir de l'immobilier

Offrir aux investisseurs un accès structuré et institutionnel aux nouvelles stratégies qui redéfinissent le secteur immobilier – en transformant les usages émergents en portefeuilles résilients et à valeur ajoutée.

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Fond

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Crayon Jaune SCA SICAV-RAIF est un fonds à valeur ajoutée constitué au Luxembourg. Il est distribué au Luxembourg, en France, en Belgique, en Espagne, en Suisse et à Monaco.
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Caractéristiques du Fond

Une nouvelle façon de se diversifier dans l'immobilier résidentiel, en répondant à une demande mal satisfaite grâce à des fondamentaux solides à long terme.
Construit avec une gouvernance institutionnelle et un modèle OpCo-PropCo, transformant un concept de logement innovant en une stratégie d'investissement évolutive et résiliente.
Un fonds Pan-Européen au titre de l'article 8 dédié à la location-accession, offrant aux primo-accédants un parcours structuré vers la propriété.
Valeur ajoutée - TRI 19 % / 1,9x MOIC (rendement cible)
actifs résidentiels vendus selon un modèle de « location-achat »
Londres - Royaume-Uni
Exclusion IFI **
5 ans (+2 prolongations d'un an)
Club deal

Fermé le 25 novembre

Crayon Bleu I est un Club Deal constitué en France.
Warnings
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DEAL PROFILE

Immeuble résidentiel avec commerces en rez-de-chaussée en région parisienne.
Modernisation du patrimoine par la rénovation et l'optimisation EPC grâce à des outils et des approches modernes.
Une transaction à forte conviction, conçue pour tirer profit des anomalies de prix et repositionner l'actif en vue d'une revente accélérée.
Valeur ajoutée - TRI 20 % / 1,5x MOIC (rendement cible)
Stratégie d'un promoteur immobilier dans une zone à fort potentiel
Région parisienne - France
Exclusion IFI 150 0 b ter éligible**
3 ans
Club deal

Exp.  S1 2026

Crayon Bleu II est une offre Club dédiée aux actifs résidentiels
Warnings

DEAL PROFILE

Zone à fort potentiel
Rénovation efficace optimisée grâce à l'efficacité numérique
Une transaction à forte conviction, conçue pour tirer profit des anomalies de prix et repositionner l'actif en vue d'une revente accélérée.
Valeur ajoutée (rendement cible)
Résidentielle
Europe occidentale
Exclusion IFI & 150 0 b ter éligible **
5 ans

Before you continue

Investor qualification

The pages that follow describe alternative investment funds reserved for professional investors and well-informed investors. Tell us where you are based and how you qualify.

Our vehicles are not available to U.S. Persons. You can still read about our strategy and our track record on the rest of this site.
We do not market our vehicles in your country today. Write to us and we will tell you when that changes.
This step is a condition of access, not advice. Your answer is kept in a cookie on this device so that we do not ask again. Nothing on this site is an offer or an investment recommendation. Crayon Partners S.A.S., ORIAS CIF no. 24004502, acts as investment adviser and is not the management company.
London, United Kingdom

Acquisition of 17 high-specification units in Southall and implementation of a structured rent-to-own pathway for eligible households.

Oct. 2025
Paris, France

Acquisition and comprehensive refurbishment of a mixed-use building in Pantin, delivering upgraded homes and long-term value creation.

Nov. 2025
London, United Kingdom

Undisclosed #1 — Structured acquisition of residential assets currently under exclusivity, combining value-add repositioning and rent-to-own deployment

Expected 2025
London, United Kingdom

Undisclosed #2 — Structured acquisition of residential assets currently under exclusivity, combining value-add repositioning and rent-to-own deployment

Expected 2025

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